塗城商圈1-3樓樓店  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦合作金庫旁1-3樓樓店附平面車位全新裝潢偽透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：26.72 萬/坪
地址：台中市大里區中興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德昌國寶
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：54.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.99 坪
附屬建物面積：6.56 坪
共同使用：11.39 坪
車位坪數：6.8 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小成功國中
鄰近公園：軟體園區、東湖公園、青年公園
生活機能：塗城市場仁化黃昏市場全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「特殊性質住宅」，對於特定需求者而言值得考慮，但需謹慎評估財務能力與貸款條件。

主要理由如下：

使用價值高：若您有辦公室需求、大家庭居住需求或希望兼顧居住與商用，1 至 3 樓整合的格局在台中大里區相當稀有，實用坪效高。
生活機能完善：鄰近銀行、市場與快速道路，日常交通與采買便利，且附贈車位解決了停車問題，對於自用房客來說非常實用。
風險提示：由於屋齡已達 32 年且標註為店鋪用途，請務必先向銀行確認貸款成數與利率。若貸款成數受限，可能會提高購屋的現金壓力。此外，轉手難度可能高於一般住宅，若主要目的是短期投資，需三思。

建議優先評估自身對於「商用產權」的接受度及長期持有心態，若計畫自住或長期收租，此物件的居住體驗與空間價值值得深入看屋。

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